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  1、一直关注着成渝和京沪楼市,发现最近成都,上海开始放量跌起了。北京楼市也跌了不少。看看几个小区,一天都好几套降价的,看来形势不妙! dk.gif

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  2、全国其它城市楼市风向同样大变,西安两个多月前还是一房难求,千人摇号。现在突然变成近五百套房源无一人购买!
  3、受全国地产大环境影响,9月份品牌房企恒大首先进行全国性的促销打折,有些商铺、写字楼项目甚至是6折左右出售。就全国来看,高歌猛进的房地产销售在8月迎来拐点。8月份,商品房销售面积增速、开发投资增速均呈现明显下滑趋势,环比分别下降7.5、3.9个百分点。与此同时,一线大房企也抛出了“大转折”观点。万科董事会主席郁亮再提“大转折”。就在近期,郁亮公开指出,房地产行业真正的转折点已来,楼市的需求急剧消失,开发商面临去化压力。
  4、大大提出的“坚决遏制房价上涨”开始显现威力,据可靠消息,目前北上广深厦等前期房价“高大上”的城市房价平均跌幅已经多达20%,在“六限”(限购、限商、限贷、限婚、限离、限售)政策之下,房地产市场开始集体“哑火”!
  5、过去10年全球各国一起大放水,但现在全球一起收缩货币,形势已经根本逆转!但大叔大妈们"抢房”靠的是过去的经验,以为过去涨未来还会涨,请问,自己从出生时体重5斤,到30岁时体重增加到150斤,30年涨幅30倍,那么据此推断,自己到60岁时体重将达到4500斤?这是多么可笑的逻辑!
  6、中国的劳动力人口(16-59岁)从2012年开始减少,2017年的劳动年龄人口净减少了500多万,而预计2018年中国的城市化率将达到60%,通常到70%左右城市化就会基本结束;2014年末,居民部门总负债仅为25.7万亿,到2017年末激增至45万亿,居民整体负债率已经达120%,已经超过美国金融危机前居民的负债水平!

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  7、中国一二线城市的住房空置率在2015年即达26%,经过这几年的疯狂炒房囤房,实际空置率早已经突破30%!!!四五线城市的住房空置率甚至普遍超过50%!!!!!
  人生活在世界上需要一整套为人处世的哲学,这就需要精通中国的历史、国情以及人性。李嘉诚在2013——2016年间抛售大陆2000亿元+房产激流勇通,就是因为有格局、有胸怀,有一整套生活哲学,才保证他78年间事业从未出现过重大危机。李嘉诚跑了,大妈们疯了,“房多”也疯了,到底谁对谁错,不是一目了然吗?
  8、从万人抢房到无一人购房,您怎么看这个问题?请参与下面的调查:
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  PS:房价泡沫破灭之后的资金将流向何处?如何把握下一个十年最大的投资机会?
  请参见楼主另一篇更具前瞻性、预见性的贴子: 
  http://bbs.tianya.cn/post-stocks-2077815-1.shtml
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