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  房地产是我们这个时代最热的话题,这里是湖南最偏远的湘西,也没能幸免,这两天发生了一件有关房地产的有点轰动的事。事情发生的基本脉络是:某地产商开发的楼盘2期,于15年16年17年分别通过团购或散购与400余购房人签订了《职工团购商品住房认购协议书》,明确约定了价格等条款,以下是协议的手机照片,效果不甚理想,有兴趣可以看看,没有的略过。总的来说,所有的购房人都认为这个协议比较全面和确定,只差网签这一道程序了。

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  本来,18年就应该交房的,但到现在4个栋号还只有一个刚接近主体完工,其他2栋完成基础,1栋还是荒地。考虑到价格比较有竞争力(当时这里地处郊外),大家也就催催问问,相信了开发商的说辞,没有什么人计较,想着只要在施工,迟点也能接受。
  好,奇葩的问题来了,19年元月5号左右,所有的购房人收到了开发商发来的涨价信息。

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  按这个搞法,每户平均要增加约9万元购房款。湘西这个地方的收入水平,想必各位能够想象,况且这个楼盘地处偏僻,购买的基本是对价格高度敏感的低收入人群。
  于是各种协商,过程省略,但开发商和政府部门似乎无意让步,得到的是一纸强硬回复。

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  于是乎 , 群情有点激愤,先后在市政府和州委办公楼前拉了一阵横幅,喊了一阵口号,稍后几个拉横幅,带头喊口号的被一众JC请上警车,众人鸟兽散。最新消息,进去的人5-10日行政拘留。据说政府成立了工作组,购房人接到了自称机关、办事处、社区工作人员的电话。各种了解情况,询问诉求。同时接到开发商信息

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  基本事实就这样,
  开发商撕毁协议,承认违约,给购房人三个选项,1、加价;2、退预定金、进度款,赔违约金;3、起诉开发商。
  购房人提出两个诉求,1、要执行原协议(要房子),坚决不同意加价;2、追究开发商延期交房的责任;
  现在这个区域的房价比协议价已快翻倍,按开发商的选项,无论哪项,他都是划算的。购房人要坚持自己的诉求,没有政府施压,似乎难以实现,那去法院诉讼就是最终选择,但不论输赢,都只对开发商有利。
  说了这么多, 现在问题来了:
  这情况,如果走诉讼,能不能确定让开发商输,并且保证购房人得到房子?
  请好心高人指点
  !!!
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